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    漢陽1889小區6棟4間商鋪公開招租公告

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    漢陽1889小區6棟4間商鋪公開招租公告

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    為規范和加強國有資產的管理,提高國有資產使用效益,根據《湖北云鶴資產運營有限公司房地產租賃管理辦法》等相關規定,結合湖北云鶴資產運營有限公司(下稱招租人)實際情況,經報請湖北鹽業集團有限公司批準,招租人面向社會對位于武漢市漢陽區紅建村特1號漢陽1889小區64間商鋪物業租賃使用權進行公開招租,現將有關招租事項公告如下:

    招租原則:遵循等價有償和“公開、公平、公正”的原則,面向社會公開招租。

    二、招租項目名稱:漢陽1889小區64間商鋪物業租賃使用權。

    三、招租人:湖北云鶴資產運營有限公司。

    四、招租方式:本次租賃確定的原則是整體承租優先,在無人整體承租時,按照承租商鋪的建筑面積之和的大小順序依次排序進行競租,均采取密封報價方式,按照價高者得原則確定承租人。

    五、招租項目展示時間、地點:自公告之日起在漢陽1889小區64間商鋪所在地武漢市漢陽區紅建村特1號展示。招租人將于 2020年 6    5 日前統一組織報名人現場踏勘招租項目(需提前預約)。

    六、意向承租人辦理報名登記手續截止時間:2020 6101600 時。

    七、競租保證金:整體承租交納12000元人民幣租賃保證金;如分拆招租,每1間商鋪交納3000元人民幣競租保證金。

    八、意向承租人交納競租保證金到賬截止時間: 2020610 1600時。

    九、競租會議舉行時間: 2020年 6  15  9 30 分。

    十、競租會議舉行地點:武漢市紅旗渠路96號萊特花園B701室。

    十一、招租項目基本信息

    漢陽1889小區64間商鋪位于武漢市漢陽區紅建村特16棟,總建筑面積為382.15㎡,房屋所有人為湖北鹽業集團有限公司,已辦理不動產權證?,F湖北鹽業集團有限公司全權委托湖北云鶴資產運營有限公司進行經營和管理。

    5間商鋪均為鋼筋混凝土結構,分為兩層,第一層層高約4.8米,第二層層高約4.4米,外立面為墻磚、局部玻璃幕墻;內部為毛坯,墻面石灰石刷白,水泥毛糙地面;預留照明、水電接口;內部無樓梯、電梯設施,房屋空置。(商鋪基本情況詳見漢陽1889小區64間商鋪招租清單)

    十二、意向承租人的資格要求

    1、意向承租人須為中華人民共和國境內依法設立合法存續的企業法人、其他組織或具有完全民事權利能力和行為能力的自然人。

    2、在房屋租賃過程中曾經發生違約情形的,不得參加本次招租。

    十三、意向承租人需提供的報名資料

    1、意向承租人為法人單位或其他組織的,須提交法人、其他組織的合法資質證照原件及復印件(含營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證或“三證合一”營業執照等),以及法定代表人的有效身份證明文件和法定代表人有效身份證及復印件。以上所有文件或復印件須簽字和蓋公章。

    2、意向承租人為具有完全民事行為能力自然人的,須提交居民身份證原件及復印件(復印件本人簽字并按手印)。

    3、意向承租人委托代理人代為辦理報名登記手續的,須提供授權委托書原件及授權人、代理人身份證原件及其復印件(簽字并加蓋公章或按手印)。

    招租人收到意向承租人提交的報名資料后,對意向承租人的資格予以審查,對符合條件的意向承租人發出競租邀請書。意向承租人按要求繳納競租保證金后,方可成為競租人并參加競租會議。

    十四、商鋪租賃用途

    意向承租人擬經營品牌、業態及裝修風格必須符合招租人規定的業態規劃且需得到認可,在現行法律法規以及政府政策允許范圍內合法經營??傮w業態分布要求:1、生活服務:超市、餐飲店、副食店等;2、商務金融:通訊、銀行等;3、教育衛生:藥店、診所、書店、教育機構等;4、其他:除禁止經營(包括但不限于)外的其他項目。

    禁止經營項目(包括但不限于):宗教活動場所、殯葬用品等及其他未經招租人許可的項目。

    十五、租賃底價:詳見漢陽1889小區64間商鋪招租清單

    十六、租賃期限:5

    十七、裝修免租期:裝修免租期為25個月。如競租人整體承租或一次取得多個標的的,并不累計裝修免租期,整體承租的裝修免租期最高不超過5個月,承租單個標的的裝修免租期最高不超過2個月,裝修免租期并不免除水電費、管理費等其他公共費用。

    十八、租金和租賃合同履約保證金支付方式:租金采取預收方式,按半年繳納;合同履約保證金為3個月的租金標準。

    十九、管理費:按照商鋪的建筑面積×8/月的標準,隨租金同步收取。管理費包含物業管理費。

    二十、租金增幅:第1、2、3年租金為競租成交價,從第4年開始租金逐年遞增2%。

    二十一、漢陽1889小區64間商鋪項目產權所有人為湖北鹽業集團有限公司,承租人須遵守湖北鹽業集團有限公司與漢陽1889物業管理公司(武漢信德中城物業管理有限公司)簽訂的《業主(住戶)消防安全責任書》、《武漢市前期物業管理服務協議》、《漢陽1889小區業主臨時公約》、《精神文明公約》。同時按要求簽訂《漢陽1889房屋裝飾裝修管理協議》。上述文本詳見《房屋租賃合同》附件。

    二十二、《房屋租賃合同》和《安全責任書》文本:意向承租人在辦理報名手續時,須對《房屋租賃合同》格式文本及《安全責任書》格式文本等進行確認,競租成交后與招租人簽署《房屋租賃合同》及《安全責任書》,按合同約定必須付清各項費用。

    二十三、競租會議前,招租人有權根據實際情況對招租文件作出修改或補充并進行公示。

    二十四、招租人對本公告具有唯一最終解釋權。

    招租人:湖北云鶴資產運營有限公司

    注冊地址:武漢市江漢區江漢路1

    聯系電話:027-85826358     張先生 13986129372   

    發布網站:湖北鹽業集團有限公司網站

    網址: http://hbsalt.com.cn//

    發布地址:武漢市漢陽區紅建村特1號漢陽1889小區

    發布時間: 2020年5 月27日~ 2020年 6 月10

                                                湖北云鶴資產運營有限公司

                                                      2020527

     

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